Philippe-Olivier Lamanque

1025 1033 Ch. du Coteau-Rouge

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

À VENDRE

#15118866

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1944

Année

***11.3 x revenu brut***Opportunité unique d'investissement 6plex semi-commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (anciennement boul. Sainte-Foy) à Longueuil. Immeuble de 3 unités résidentielles, 1 bureau et 2 commerces. Stationnement pour au moins 10 voitures inclus dans la location du commerce du 1025 Coteau-Rouge.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Année de construction	1944
Dimensions	13.45 X 19.01 metres Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine

Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium Béton Brique Fibre pressée Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5678 pi²
Dimensions du terrain	52 X 105 metres
Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur
Zonage	Commercial Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

CARACTÉRISTIQUES:

RDC
1025: bureau de 750 pieds carré, comprenant tous les espaces de
stationnements, électricité incluse, taxes inclus dans le
loyer inscrit.
1031: commerce de 300p.c. inclus électricité, taxes en sus: centre de
réparation de cellulaire
1331 Cartier- local commercial de 360 pieds carrés incluant
l'électricité, taxes en sus.

ÉTAGE:
1027: logement de type 4 1/2, entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1029: logement type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1033: logement de type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:

- Remplacement des chauffe-eaux dans les 5 dernières années
- Réfection de la toiture; une partie en 2020 et l'autre partie
en 2023
- La cuisine de l'unité # 1033 a été rénovée en novembre 2022
- Réfection des balcons et du perron en façade en 2016

PROXIMITÉ:

- École primaire de secteur Paul-de Maricourt à moins de 600m
- École secondaire de secteur Gérard-Filion, à 1,3km
- Plusieurs Garderie et CPE à proximités
- Aréna Jacques-Cartier à moins de 550m
- Centre d'achat place Longueuil à 1.6km
- Plusieurs parcs à proximités
- Site de choix près des accès routiers à 10 minutes du pont
Jacques-Cartier
- Accès rapide aux Routes 132 et 134
- Secteur bien desservi par les transports en commun
- À quelques minutes du terminus Longueuil et de la station de
Métro Longueuil (2.1km)
- Plusieurs commerces et services essentiels à proximités
- Plusieurs activités de loisir à proximités, tel que Club 300
Longueuil Bowling Quilles & Karaoké à moins de 1.9 km, salle de
Bingo/Kinzo à 3.1km, Club de golf st-Lambert à 3km et plus
encore

Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Tous les effets personnels des locataires

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale