Philippe-Olivier Lamanque

1025 1033 Ch. du Coteau-Rouge

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

FOR SALE

#15118866

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1944

Year

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***11.3 x revenu brut***Opportunité unique d'investissement 6plex semi-commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (anciennement boul. Sainte-Foy) à Longueuil. Immeuble de 3 unités résidentielles, 1 bureau et 2 commerces. Stationnement pour au moins 10 voitures inclus dans la location du commerce du 1025 Coteau-Rouge.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Year constructed	1944
Dimensions	13.45 X 19.01 meter Irregular
Living area
Window type	Sliding Hung

Foundation	Poured concrete
Siding	Aluminum Concrete Brick Pressed fibre Vinyl
Roofing	Asphalt shingles Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Lot area	5678 ft²
Lot dimensions	52 X 105 meter
Topography	Flat
Driveway	Double width or more
Parking	Outdoor
Zoning	Commercial Residential

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

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CARACTÉRISTIQUES:

RDC
1025: bureau de 750 pieds carré, comprenant tous les espaces de
stationnements, électricité incluse, taxes inclus dans le
loyer inscrit.
1031: commerce de 300p.c. inclus électricité, taxes en sus: centre de
réparation de cellulaire
1331 Cartier- local commercial de 360 pieds carrés incluant
l'électricité, taxes en sus.

ÉTAGE:
1027: logement de type 4 1/2, entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1029: logement type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1033: logement de type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:

- Remplacement des chauffe-eaux dans les 5 dernières années
- Réfection de la toiture; une partie en 2020 et l'autre partie
en 2023
- La cuisine de l'unité # 1033 a été rénovée en novembre 2022
- Réfection des balcons et du perron en façade en 2016

PROXIMITÉ:

- École primaire de secteur Paul-de Maricourt à moins de 600m
- École secondaire de secteur Gérard-Filion, à 1,3km
- Plusieurs Garderie et CPE à proximités
- Aréna Jacques-Cartier à moins de 550m
- Centre d'achat place Longueuil à 1.6km
- Plusieurs parcs à proximités
- Site de choix près des accès routiers à 10 minutes du pont
Jacques-Cartier
- Accès rapide aux Routes 132 et 134
- Secteur bien desservi par les transports en commun
- À quelques minutes du terminus Longueuil et de la station de
Métro Longueuil (2.1km)
- Plusieurs commerces et services essentiels à proximités
- Plusieurs activités de loisir à proximités, tel que Club 300
Longueuil Bowling Quilles & Karaoké à moins de 1.9 km, salle de
Bingo/Kinzo à 3.1km, Club de golf st-Lambert à 3km et plus
encore

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